大型中央空调设备维保管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。那么中央空调维保需要注意哪些事项呢？下面我们一起来看看吧！

      1、冷水机组部分的维护保养：

      （1）清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。

      （2）检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

      （3）用氟利昂电子检漏仪检测机组有无氟利昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。

      （4）检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

      2、风机盘管及新风空调机的维护保养：

      （1）检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。

      （2）清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

      3、冷却水、冷冻水系统的维护保养：

      （1）检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。

      （2）检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

      （3）检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

      4、电气控制部分的维护保养：

      （1）检查各类温度传感器、压力传感器、控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动，发现问题立即处理。

      （2）首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

      5、中央空调维修与保养：

      （1）检查机组启动柜和控制柜内的电器接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清理。

      （2）检查压缩机电机、油泵电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟测试。

      （3）检查电机保护装置的内部设定。

      （4）检查整机所有操作和安全控制器。

      （5）检查电脑装置，检查运行程序里的安全设置值，及时更新控制软件版本。

      （6）系统检漏，必要时进行压力检漏。

      6、中央空调维修与保养：

      （1）经常性的对中央空调的电源接头和插接件进行检查，查看接触是否良好。若发现中央空调器在运行时，电源引出线发烫，这可能就是因为接线太细或是接触不良等，应根据具体情况及时的采取相应措施进行解决。

      （2）时常注意中央空调的水系统管路连接处是否出现漏水现象。若采用的是多联机系统和风管机系统的话，就要经常观察制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏情况。若发现有油渍，则说明有中央空调制冷剂漏出，应及时进行处理，避免因长时间泄漏而造成制冷剂量不足，从而影响空调器的制冷(热)效果，甚至是造成压缩机损坏。

      （3）中央空调要是长期停机不使用时（如季节性停机），就应对中央空调器进行全面的清洗维保。清洗好后只开空调器的风机，运转大约2-3小时，使中央空调器的内部干燥，然后用防尘套将空调器套好即可。